El ROL de la Sostenibilidad en los Nuevos Proyectos de República Dominicana

La sostenibilidad se ha convertido en un pilar fundamental en el desarrollo inmobiliario en República Dominicana. Con el crecimiento acelerado del sector, la integración de prácticas sostenibles no solo responde a una demanda global, sino que también genera beneficios a nivel económico, ambiental y social.

1. Sostenibilidad: Una Nueva Prioridad en el Sector Inmobiliario

Los compradores e inversionistas buscan cada vez más proyectos que ofrezcan eficiencia energética, materiales eco amigables y un impacto ambiental reducido. La conciencia sobre el cambio climático y la necesidad de proteger los recursos naturales han impulsado esta tendencia, convirtiéndola en un factor clave en la planificación y desarrollo de nuevas construcciones.

2. Regulaciones y Beneficios: La Ley de CONFOTUR

En República Dominicana, la Ley de Fomento al Desarrollo Turístico (CONFOTUR) ha incentivado el desarrollo de proyectos con criterios sostenibles. Esta ley otorga exenciones fiscales a proyectos que cumplan con ciertos estándares, promoviendo inversiones en infraestructura que respeten el medio ambiente y fomenten el turismo responsable.

Los proyectos que se acogen a CONFOTUR pueden beneficiarse de:

• Exención del impuesto sobre la renta por hasta 15 años.

• Exención del impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI).

• Eliminación de impuestos sobre importación de equipos y materiales de construcción.

Estas ventajas han impulsado la construcción de proyectos con certificaciones sostenibles, alineados con estándares internacionales como LEED o EDGE.

3. Impacto Ambiental y Regulaciones de Sostenibilidad

La sostenibilidad en los nuevos proyectos inmobiliarios no solo depende de incentivos fiscales, sino también de regulaciones ambientales. Entre los aspectos clave están:

• Gestión eficiente del agua: Uso de sistemas de captación de agua de lluvia y tratamiento de aguas residuales.

• Energía renovable: Incorporación de paneles solares y diseño bioclimático para reducir el consumo energético.

• Materiales sostenibles: Uso de recursos locales, reciclados y de bajo impacto ambiental.

• Zonificación responsable: Desarrollo de proyectos respetando ecosistemas protegidos y minimizando la deforestación.

4. Beneficios de Invertir en Proyectos Sostenibles

Para los inversionistas, apostar por proyectos sostenibles significa:

• Mayor rentabilidad a largo plazo gracias a la reducción de costos operativos.

• Atractivo para compradores conscientes que buscan propiedades con menor huella ecológica.

• Cumplimiento normativo y alineación con tendencias internacionales de inversión responsable.

La sostenibilidad ya no es una opción, sino una necesidad en el sector inmobiliario de República Dominicana. Con regulaciones como CONFOTUR y una creciente conciencia ambiental, los nuevos desarrollos están apostando por modelos más eficientes, ecológicos y rentables. Invertir en proyectos sostenibles no solo beneficia al medio ambiente, sino que también garantiza un crecimiento inmobiliario responsable y atractivo para las futuras generaciones.

En 195 Real Estate, acompañamos a nuestras alianzas estratégicas e inversionistas en la identificación de proyectos con visión sostenible, asegurando inversiones alineadas con las mejores prácticas del mercado. 

¡Contáctanos para conocer más sobre las mejores oportunidades en este sector en crecimiento y los proyectos que cuentan con estos elementos diferenciadores en un mercado tan competitivo y dinámico como es el Real Estate!!