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FRACCIONES INMOBILIARIAS: QUE SON Y PORQUE INVERTIR EN ELLAS.


Al final del 2022 estuve escribiendo un articulo por la revista Peninsula en el cual platicaba de las nuevas tendencias inmobiliarias: entre estas las fracciones inmobiliarias.

Las fracciones inmobiliarias, son una modalidad de inversión que permite a varias personas adquirir una parte de un bien inmueble, como un terreno, un edificio o una propiedad vacacional, sin necesidad de comprar la totalidad de la propiedad.

En lugar de ser propietario absoluto de una propiedad, cada inversor posee una fracción del todo, lo que se conoce comúnmente como "unidad fraccional".


Cada fracción se define en términos de porcentaje de propiedad, lo que determina los derechos y responsabilidades de cada propietario en relación con el bien inmueble.

Las fracciones inmobiliarias son especialmente populares en el sector de propiedades vacacionales, donde los inversores pueden comprar una parte de una propiedad, como una casa de vacaciones o un resort, y disfrutar de su uso durante ciertos períodos del año. Este modelo permite a los propietarios compartir los costos asociados con la propiedad, como mantenimiento, impuestos y servicios, mientras aún disfrutan de la propiedad durante su tiempo asignado.


Algunas de las características importantes de las fracciones inmobiliarias incluyen:

  1. División de Costos: Al compartir los costos de adquisición y mantenimiento, las fracciones inmobiliarias pueden hacer que la propiedad sea más accesible para un grupo más amplio de inversores.

  2. Flexibilidad de Uso: Los propietarios de fracciones inmobiliarias suelen tener un calendario rotativo que les permite utilizar la propiedad durante ciertos períodos del año. Esto proporciona flexibilidad para planificar vacaciones y maximizar el uso de la propiedad.

  3. Administración Profesional: En muchos casos, las fracciones inmobiliarias son administradas por empresas de gestión de propiedades que se encargan de la operación, mantenimiento y reserva de la propiedad. Esto puede simplificar la experiencia del propietario y garantizar un alto nivel de servicio.

  4. Potencial de Rentabilidad: Dependiendo de la ubicación y la demanda del mercado, las fracciones inmobiliarias pueden generar ingresos a través de alquileres cuando la propiedad no está en uso por los propietarios. Esto puede ayudar a compensar los costos asociados con la propiedad y proporcionar un retorno de la inversión.



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